房地產市場年末翹尾的行情已經確立
??在各項政策利好的刺激下，房地產市場的復蘇勢頭正在繼續。相關機構數據顯示，上月全國54個城市住宅簽約27萬套，環比上漲8.9%，並創年內新高。分析人士指出，隨著政策層面利好的不斷釋放，房地產市場年末翹尾的行情已經確立。短期內，政策層面將維持寬松狀態，並繼續對房地產市場帶來利好。
??11月交易創年內新高
??中原地產研究中心的統計數據顯示，11月全國54個城市住宅合計簽約27萬套，10月上漲8.9%。創2014年內最高的月度成交紀錄。其中，一二線城市的住宅成交環比均上漲13.2%。
??9月末以來出臺的一系列利好政策，被認為是激活市場的主要因素。今年9月30日，兩部委出臺信貸新政，提出對於首套房“認房不認貸”的標準，並重申最低利率優惠。10月，三部門出臺政策，降低公積金貸款購房門檻。11月21日，央行宣佈降息。與此同時，各地發佈的產業和區域發展政策眾多，其中大多利好房地產。
??降息明顯降低瞭購房成本。據鏈傢地產市場研究部的統計，11月北京市首套房商業貸款平均利率為6.09%，較10月下降0.14個百分點，達到今年3月以來的最低水平。
??鏈傢地汽車貸款利率軍公教房貸利率信貸年息產市場研究部張旭指出，從成交結構上看，房貸新政出臺，使得此前被“誤傷”的合理改善型需求大量釋放，並進一步帶動整體成交量回升。該機構報告指出，從當前的貸款利率和政策情況來看，未來貸款優惠的范圍和幅度或將呈現進一步寬松局面。預計在各項政策利好的疊加作用下，剛需購房者的積極性會得到一定提升，新增需求下滑的趨勢將得到一定遏制，市場成交量緩慢回暖的形勢短期內或持續。
??中原地產首席分析師張大偉認為，降息對於房地產市場的預期影響巨大，過去兩次集中降息降準的周期均對房地產市場成交帶來瞭明顯的拉升作用。隨著此前央行出臺房貸新政，10月新房成交量已恢復至高位；此次降息將進一步增強短期市場的信心確立，使年末成交翹尾成為定局。
??樓市上行中健康地產受青睞
??伴隨樓市回暖，京城各地房產人氣也出現瞭明顯回升，記者走訪多地樓盤，都逐漸擺脫瞭前幾個月門庭零落的現象，看房人數都比較可觀。其中以春暉園·隨園為代表的健康地產人氣更旺，記者隨機采訪發現，大傢熱衷春暉園·隨園正是看中其獨傢引進世界先進的PM2.5空氣凈化系統，能有效凈化霧霾，畢竟在霧霾污染日益嚴重的當下，人們都希望能擁有一處遠離霧霾、為傢人守護健康的房產。作為北京健康類房產的代表，春暉園·隨園，還提供24小時傢庭醫生服務、居傢養老服務、國際醫療健康服務等。
如何借到錢
??專傢認為，正因為在人們越來越註重健康養生，健康類房產必將會持續領跑樓市。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/15335950160396190265699.shtml
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