賣盤後再調高管 分析稱佳兆業底部或將來臨
??在確認融創中國為佳兆業首個接盤者後，佳兆業隨即迎來瞭新一輪的人事變動。昨日，佳兆業發佈公告稱，金志剛自2月1日起不再擔任佳兆業行政總裁，將留任執行董事。而在昨日的公告中，佳兆業並未透露由誰接任行政總裁一職。
??據悉，金志剛作為佳兆業資深的職業經理人，在佳兆業卷入“房源被鎖”風波、陷入不斷惡化的危局之時，仍堅守崗位。而他此番突然辭任，業內人士普
遍認為融創接盤是主要誘因。然而，一如融創僅僅是佳兆業的第一個接盤者，金志剛的辭任也不過是佳兆業接下來高層變動調整的一個開始。“融創收購佳兆業股權
後，接下來肯定會派駐自己的高管團隊，而整個佳兆業高管團隊或將面臨新一輪大洗牌。” 上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱。
??事實上，這已是佳兆業自去年陷入危局後的第三次重大人事變動，此前，佳兆業董事會主席郭英成因健康理由辭任公司執行董事、董事會主席等職務；首席財務官張鴻光以及集團執行董事兼董事會副主席譚禮寧也以個人事業為由相繼辭去佳兆業公司職務。
??另有業內觀察人士認為，金志剛的辭任，既有個人職業方面和回避壓力的考慮，更是佳兆業目前動蕩的一個體現。此前佳兆業財務方面高管的離任已對佳
兆業財務經營帶來一定的困難，更迭CEO主要是為瞭在目前公司治理層面惡化的情況下，尋找一個能主持大局且能夠確保企業穩健發展的管理者。
??此外，早前有消息稱，自今年1月下旬以來，面對來自佳兆業部分業主等多方面壓力，深圳市政府已經開始籌劃佳兆業重組，政府方面的初步方案是將佳
兆業旗下資產按板塊拆分，如中高端住宅、低端住宅、商業、酒店等，並邀請瞭幾傢總部在深圳且涉及相關業務的房企進行初步洽談，華僑城、萬科等公司很可能都
會參與到佳兆業的項目收購中來。
??業內人士也普遍認為，從停牌時間、政府背景等多個方面分析考慮，總部位於深圳的華僑城接下來肯定會參與到佳兆業的項目收購。不過克而瑞上海機構研究總監薛建雄表示，由於國企收購的程序比較復雜，一系列手續辦下來耗時較長，短期內很難完成收購。
??“目前佳兆業已經采取瞭一個公開透明的程序來履行各項職責，企業最困難時刻已經過去，關鍵就在於如何尋找新的買傢，把其他一些項目進行拋售。按台中市銀行
照目前的狀況推算，2月至少還會出現一次甩賣股權的舉動。另外，也不排除融創中國會繼續對一些優質區域比如蘇州佳兆業項目的收購。”嚴躍進坦言。
??而依佳兆業目前的情況看，通過轉讓位於上海的四個項目股權給融創中國，很大程度上實現瞭資金的回籠，經營壓力暫且得到一定釋放，也使得各類債權人的擔憂有所減弱。據一位接近佳兆業人士透露，不排除佳兆業後續轉讓其他項目股權時，相應的會提高報價。
??“佳兆業後續公司層面的人事震動不可避免，尤其是高管層，很可能會因為目前這個特殊時期而被其他房企所獵取。不過，對於具體的項目公司，若在收購過程中佳兆業能夠和相關員工有一個較好的協調和溝通，並不會出現大規模的離職。” 嚴躍進表示。(記者 齊琳 張茜嵐)
新聞來源http:房貸新竹關西房貸//qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/08035968166579060666232.shtml
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