1月第一周成交416套 連漲三周後回落
新浪樂居訊 2013年1月第一周(1230-0105)青島市二手房成交工成交416套，環比下降42.84%，較12月同期水平下降31.13%。雖然1月第一周成交量為連漲三月後出現的首次回落，但成交仍高於去年同期水平。
1月第一周成交416套， 環比下降43.94%
從成交區域看，市北區成交79套，四方區成交68套，市南區成交63套，李滄區成交61套，嶗山區僅成交42套。
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新增需求短期下降，未來仍將穩定釋放 1月第一周，新增需求下降環比下降20%，但是近一個月的趨勢來看，整體需求回升明顯。需求的入市將會帶動成交量的上漲。
青島鏈傢市場研究部殷天逸表示，上周成交回落受元旦假期和月末翹尾因素兩方面影響，並不代表市場出現明顯降溫。目前業主的出售行為出現分化，對於試探價格，或者出售誠意較低的業主，掛牌積極性降低。但是對與處於誠意較高的業主，讓利明顯。另外，部分換房型業主對未來價格的不確定性增強，選擇觀望的情況也增多。
短期看，由於市場需求增大，隨著成交量的回升，不排除業主在議價中重回優勢地位。從長期的市場走勢看，青島的購房需求依然是以自住為主要目的的合理需求，未來需求仍會穩定釋放。
(數據來源：青島鏈傢市場研究部)
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/11582567808.shtml
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