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馬慶斌房地產已進入短暫休整期

  據經濟之聲《天下財經》報道，國傢統計局昨天公佈6月份70個大中城市住宅銷售價格的統計數據。跟上個月相比，70個大中城市裡面，價格下降的 城市占近8成，有55個；持平的城市有7個；上漲的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.8%。為什麼會出現這種情況，房價下 一步怎麼走？中國國際經濟交流中心專傢馬慶斌對此進行解讀。

  馬慶斌：從供給來看，因為從去年年末以來，各大城市也加大瞭土地的供應力度，咱們也采取瞭很多措施，使很多開發商加大瞭開工的力度，這種情況下 住房的供應量也就上來瞭。從需求來看銀行幫您輕鬆搞定錢的問題，一方面過去很多年過快上漲的房價與居民的收入更加偏離，這樣就失去瞭很多上漲的空間，因為限購措施，很多投機行為就 有持續的發展效應，再加上各地的保障房建設，使得很多非理性的購房行為也減少瞭。

  這種下降的趨勢在下半年還會持續嗎？

  馬慶斌：這個趨勢應該總結為一句話，有近憂而無遠慮，無論怎樣，非理性的發展階段已經過去瞭，房地產應該進入瞭一個調整周期。如果把以前非理性 繁榮比喻成一個病態，也應該稱房地產進入一個自我恢復期或者休整期，房價進入一個下樓梯的過程。長期來看，包括首套住房、蓋房性住房，在城市化進程過程中 還有一個強有力的支撐。也就是說調整應該還是短暫的、健康的。但從中長期來看，包括從國際經驗來看，中國的房地產市場還是一個有價值的領域。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/08052826721.shtml


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